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シングルマザーの住宅購入は厳しい？53歳でも住宅ローンを組むためにはどうすればいいか考えてみた

2024.12.05

「53歳のシングルマザーが住宅ローンを組むのは難しい？」そんな不安にお答えします。年齢や収入が心配でも、親子で協力したり、ローンの工夫をしたりすることで夢のマイホームを実現する道はあります。この記事では、具体的な方法や考え方を分かりやすく解説します。

シングルマザーが住宅ローンで直面する悩み

「53歳で住宅ローンなんて無理かも…」そう感じる方は少なくありません。特に、年齢が高くなるとローンを組める期間が短くなり、毎月の返済が増えてしまうのが現実です。

さらに、相談者の場合、お子さんたちが就職したばかりで奨学金や車のローンなどの支払いが始まるタイミング。家計全体をどう考えるかが大きなポイントになります。

ただ、「難しいから無理」と決めつける必要はありません。方法はいくつかありますので、一緒に考えてみましょう。

女性単独で住宅ローンのご相談も多い印象です

当社で、女性単独での住宅ローンのお取り組みをさせていただいたことも何度もありますが、みなさんしっかりと家計を考えられていて、あまり不安なく住宅ローンをご利用いただき、住宅購入を実現されています。尊敬します。

Q.25歳の独身女性が住宅を購入するのは早計でしょうか？

旦那さんの借金が原因で、奥さま単独ローンを組むお話し

住宅ローンの質問・お悩みから。
ご夫婦でもこういったパターンもあるんです。旦那さんはドキドキしながら奥さまの住宅ローンのサポートをされていると思います。

妻が本審査を通るか不安…借金がある夫が同席しても審査に影響はないのでしょうか？

年齢の壁を超える工夫

住宅ローンの審査では、借入可能な期間が短くなると返済額が増えるため、審査が厳しくなりがちです。でも、希望を捨てる必要はありません。

例えば、長期固定金利が特徴の「フラット35」を使えば、年齢が高くても計画的な返済が可能です。また、祖父母がいらっしゃる場合は、年金収入を合算してローンを申請する方法も選択肢に入ります。

さらに、健康診断の結果も審査に影響するため、事前に体調管理をしておくと安心です。

親子リレーローンってどんな仕組み？

親子リレーローンとは、親と子が協力して住宅ローンを組む仕組みです。お子さんが若ければローンの返済期間を延ばすことができ、月々の返済額を抑えられるのが魅力です。

ただし、お子さんの同意が必要ですし、将来的に結婚や独立をどう考えるかも重要なポイントです。親子でしっかり話し合い、生活設計を共有することが大切です。

賃貸と持ち家、どっちがいい？

「広めの賃貸に引っ越すべき？」という質問もよく聞かれます。賃貸には身軽さがありますが、家賃が年々上がる可能性も考えなければなりません。

一方で、持ち家は「家族の拠点」としての安心感を得られます。特に、お子さんが「帰れる実家」を持てることは大きなメリット。将来的にどちらが家族にとって安心できるかを考えて選ぶとよいでしょう。

他にもある！ローンの選択肢

「無理をせず、でも夢を諦めたくない」そんな方には、以下の工夫もおすすめです。

• 小さめの家や中古物件を検討することで、借入額を抑える。
• 家族全員の協力で、収入合算を活用する。
• 地元の信用金庫やハウスメーカーに相談して、個別に合うプランを探す。

やり方は一つではありません。ぜひ、複数の選択肢を比較してみてください。

まとめ

53歳でも住宅ローンを組む道はたくさんあります。一人で悩むより、信頼できる不動産会社や金融機関に相談してみましょう。

私たちエスケイ住宅販売は、お客様の状況に寄り添い、最適なご提案をいたします。「家族みんなが安心して暮らせる家を持ちたい」という夢、ぜひ一緒に叶えましょう！お気軽にお問い合わせください。

住宅購入・住宅ローン相談お待ちしております！

岡山で、住宅購入・住宅ローンのお悩みや相談がございましたら、お問合せをお待ちいたしております。

• そろそろ家賃がもったいなく感じてきている
• 子どもの成長にあわせて賃貸だと不安に感じている
• まわりの住戸にご迷惑をおかけしていないか心配
• 住宅ローン金利上昇で漠然とした不安をかかえている
• 住宅ローン以外の借入もおまとめしたい
• 勤務年数短い・ご年収がローンに見合うか不安

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例）
38歳、年収450万円、妻（専業主婦）と子ども2人の4人家族です。
勤め先は工場勤務、勤務年数12年
現在住宅購入を検討していますが、マイカーローンが残り250万円（月々3万円）
キャッシングを50万円（月々1万円）ほど利用しています。
支払いの延滞履歴はありません。
購入希望物件が、諸費用を含めて3800万円ほどで、住宅ローンに通るか不安です。
ローンに通るように準備しておいたほうが良いことや、
住宅ローンに通る見込みがあるか客観的な意見を知りたいです。
どうぞご意見のほど、よろしくお願いいたします。

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