建売住宅は、まだ買うな！住宅購入のベストなタイミングのお話し【お家を探し始めのかた向け】
2024.11.29
これから家を探そうとしているみなさん、購入のタイミングをどう考えていますか？この記事では、建売住宅を買う際に知っておきたい補助金制度やメーカーのキャンペーン、価格が下がりやすい時期について、分かりやすく解説します。これを読めば、いつ購入するのがお得なのかが見えてきますよ！
建売住宅購入のタイミングはどう決める？
「家を買うなら、いつがいいの？」これは多くの人が悩むポイントです。まず知っておいてほしいのは、”買い時”は人それぞれ違うということ。ですが、タイミング次第で補助金がもらえたり、キャンペーンでお得に購入できたりするチャンスがあるんです。
この記事では、これから家探しを始める方が「買うなら今がチャンス！」と思えるような情報をお届けします。
住宅購入で使える補助金制度とは？
家を買う時に利用できる補助金制度、知ってますか？2024年11月現在、利用できる補助金は、「子育てエコホーム支援事業」で、最大100万円の現金もしくは住宅購入資金として国から補助される制度です。こちらの補助金は、2024年12月末で打ち切りとなりますので、はやめの申請がマストになります。また予算に到達した時点でも終了となりますので、注意が必要です。
過去の例で言えば、子育て世帯向けの「こどもエコ住まい支援事業」や「住まい給付金」なども実施されたことがありました。毎年11月ごろに国が予算を決め、補助金の申請受付は翌年4月中旬から始まることが多いんです。
ただ、申請受付までの間は補助金が使えないので、この期間に購入を急ぐとコスト的には少し損をするかも。逆に補助金が使えるタイミングに合わせて購入を計画できれば、大きな節約になります。
メーカー決算期とお得なキャンペーン
住宅メーカーは3月に決算を迎えるところが多いんです。この時期になると、在庫を減らしたり売上を伸ばしたりするために特別なキャンペーンが開催されることがあります。
例えば、以下のようなキャンペーンが過去に行われました
- 家電やエアコンのプレゼント
- フロアコーティングや食器棚のオプション追加
- 現金値引きやクーポンのプレゼント
これらを活用すれば、家を買う費用をかなり抑えることができますよ！3月までに契約または引き渡しを終える必要がある場合が多いので、計画的にチェックしましょう。
年明けから春にかけての価格改定を狙え！
1月下旬から3月にかけては、多くのメーカーが価格改定を行う時期です。特に、在庫の完成物件の売れ行きによっては、このタイミングで値引きが入りやすい傾向があります。例えば、1月後半から少しずつ価格が見直されていくことが多いです。
また、一部のメーカーでは「年末から年度末にかけての値引きキャンペーン」が実施される場合もあるので、しっかり情報を集めてお得なタイミングを見逃さないようにしましょう。（4月以降に価格を戻す動きもあります。※高くなります）
家を買う時のポイントと心構え
タイミングを見極めることは大切ですが、家を買う目的をしっかり考えることも忘れないでください。「補助金が欲しい」「キャンペーンを活用したい」などお得な理由もいいですが、一番大事なのは、家族で過ごす生活が安心してスタートできるか。家計に無理なく、理想の資金計画ができるか。など安心・納得して購入できることが一番大切です。
特に考えてほしいポイント
- 家族の生活設計を重視: 長く住む家なので、生活に合った物件を選びましょう。
- 焦らない: 無理してタイミングを合わせるのではなく、必要な時に決断するのも大事です。
- 専門家の力を借りる: 分からないことは住宅販売会社や専門家に相談すると安心です。
まとめ
建売住宅を購入するタイミングを見極めるには、補助金制度のスケジュールやメーカーのキャンペーン時期をしっかり把握することが重要です。特に、補助金の申請が始まる4月や、価格改定が起こりやすい1～3月をうまく活用すれば、お得に購入できる可能性が高まります。
ただし、家族の生活を大切に考え、無理なく進めることが一番大切です。ぜひこの記事を参考にして、最適なタイミングで納得のいく家を手に入れてください！
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