仮審査でクレジットカード分割払いの申告忘れ、一括返済しますが住宅ローン本審査への影響は？

エスケイ住宅販売（株）の白川です。
住宅ローンの審査で「既存借入れの自己申告」という項目は、どの金融機関でも大切な情報であることは間違いありません。ですがタイミングで銀行に報告していなかったなど、不安になることもあるかもしれません。どのように対処していけばいいのか、そんなお話です。

「住宅ローンの本審査、クレジットカードの分割払いを申告し忘れたけど大丈夫かな？」そんなお悩みに答えます。一括返済予定であれば大きな問題にはならないことが多いですが、安心のために銀行や不動産会社に一言伝えておくといいでしょう。必要な対応やポイントをわかりやすく解説します！

仮審査での申告漏れ、よくあるケースとは？

住宅ローンの仮審査では、収入や借り入れ状況などをもとに審査が行われます。でも、慌てて準備していると「クレジットカードの分割払いを伝え忘れた！」なんてこともありますよね。
この場合、すでにカード利用の履歴が信用情報に載っていれば、仮審査を通過しているのであまり心配しなくて大丈夫です。ただし、仮審査直前に分割払いを始めた場合は、履歴がまだ反映されていない可能性もあります。

本審査への影響はどれくらい？

仮審査時に反映されなかった分割払いの情報が本審査でチェックされると、「あれ？聞いてた内容と違うな」と銀行が感じることも。ただ、すでに一括返済予定で、分割の金額が大きくなければ、審査に通らないリスクは低いです。
銀行は「返済能力があるか」を重視するので、「一括返済をちゃんとしましたよ」と伝えることで安心感を与えられます。

一括返済後、履歴はいつ反映されるの？

クレジットカードの分割払いを一括返済した場合、その情報が信用情報に反映されるまでには1ヵ月ほどかかることがあります。ただし、タイミングによっては本審査で銀行が確認できない可能性も。その場合、「返済が完了した証拠を出してください」と言われることがあります。

必要な証明書類、どう準備する？

一括返済をしたら、念のため以下の書類を準備しておくと安心です：

• 振り込み明細書（銀行アプリやATMの控え）
• 完済証明書（カード会社に連絡して発行してもらう）

振り込み明細のスクリーンショットや控えでも十分な場合もありますが、完済証明書を求められることもあります。必要になりそうな場合は、カード会社に連絡して早めに取り寄せておきましょう。

銀行や不動産会社に伝えるべき？

「分割払いを一括返済する予定です」と、銀行や不動産会社に伝えておくと安心です。報告しておけば、「それならOKです！」と早めに判断してくれることもありますし、手続きがスムーズに進むことが多いです。相手に不信感を持たれないためにも、早めの報告を心がけましょう。

まとめ

仮審査での申告漏れがあっても、焦らなくて大丈夫！一括返済をきちんと行い、必要な書類を準備しておけば、大きな問題になることは少ないです。さらに、銀行や不動産会社に状況を伝えておくことで、安心して手続きを進められます。不安があれば専門家に相談しながら進めましょう。夢のマイホーム購入、応援しています！

CATEGORY お金・ローン 2024.11.22