Q.賃貸契約の更新が2年後。建売を契約して2年後の引渡しはできないでしょうか。

エスケイ住宅販売の白川です。質問読みます。

建売住宅の購入について質問です。
現在夫婦2人でアパートで暮らしています。
2年後の７月に契約更新ですが、その時に住宅を購入しようと考えています。
ローン審査など、やることはたくさんあるのでゆとりを持って準備をしたいと思っています。
しかし、気に入った物件があるからといって、2年後入居の契約はできないのではないかとも思います。
やはり、2年前からの契約は不可でしょうか？
いつから動き出せばよいでしょうか？

というところで、ありがとうございます。

2年後の契約（引渡し）はできないですね。

賃貸に住みながら住宅を買って、2年後に引っ越しをする。これは全然、好きにされたらいい話なので、大丈夫なんですけど、2年後に契約（引渡し）するっていうのは、普通はできないですね。

契約して2年後の引渡しとか、こういうのもできないですね。

たまに「3ヶ月後に引き渡してほしい」というかた、いらっしゃったりするんですけど、そういうのはできなくてやっぱり企業なんで、営利目的でやっておりますんで、一刻も早くですね、売却とあわせて購入代金ですね、回収しないといけないというような事情もあったりするんで。

なかなか難しいですね。

ただこの、2年後の7月の契約更新にこだわらなくていいんじゃないかなと個人的には思ったんですけど、何か違約金とか発生するんですかね。

2年間家賃を払う。

いくらの家賃かわからないですけども、気に入った物件があって、2年後と言わずですね、購入すればその家賃なくなるし、更新の更新料とかがかかるんですかね。

（もしくは）違約金がかかったりするんですかね。

1ヶ月分とか。

それさっぴいても、いい物件があれば別に、買われたらいいんじゃないかなと思いますけどね。

2年後に同じような金額で同じようなエリアで、あるとは限りませんし、これも縁なんで。

多分、住宅購入したいなと思われてるんだと思うんでですね。

いろいろ見られてるというところでですね、はい。

難しいところだとは思うんですけども、（できるときに）検討されたらいいんじゃないかなというふうに思いました。

以上です。ありがとうございます。

CATEGORY 住宅購入 2024.01.11