Q.建売か中古を検討中。夫婦ふたり、世帯年収650万円の妥当な住宅ローン額は？

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2023.12.17

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エスケイ住宅販売の白川です。質問読みます。

住宅ローンに関する質問です。
すぐではないですが、家の購入を検討しています。（建売か中古物件を検討中）
家族構成は
夫 20代半ば公務員年収350万円程
妻 20代半ばフルタイム年収300万円程
私（夫）の所属課は残業代はつかないので、年収の増加は段階的な昇給のみしか見込めません。
現在、子供はおらず2.3年のうちにできればいいなといった感じです。（1〜2人欲しい）
頭金としては、貯蓄のことも考えて300〜400万程度は準備できる見込みがあります。
田舎に住んでいるので、車2台と趣味のバイクを１台保有しています。
2人ともあまりお金は使わないので、月の出費は生活費が主です。
この条件で住宅ローンを組む場合、どの程度が妥当でしょうか。
不安になり質問させていただきました。
よろしくお願い致します。

引用：Yahoo!知恵袋

ということで、ありがとうございます。

難しいんですけどね。

ご主人さんと奥さま、夫婦収入合算すると、650万円という世帯年収が出てきますので、銀行から借り入れできる額で計算すると、8倍ということで計算していただくといいんじゃないかなと思いますが、大体5000万円とか、ぐらいは借り入れができるのかなというところだと思います。

借り入れが他にないことを条件というか、考えたときにというところなんですけども。ただそれを借りていいのかどうかっていうようなとこもありますし、はい。

生活費が主でお金は使わない。車2台と趣味のバイク1台ぐらいで。

ということなんですけど、将来的にはですね、お子さまも欲しいので生活費以外にですね、教育費だったりとか、塾に行かせるのか、習い事させるのかみたいなところを考えていくと、ちょっとわからなくなってきてるみたいなところなのかなと思いました。

これはですねやっぱり絶対的な答えはなくてですね、うん。

無理がない範囲でっていうことであればいいんでしょうけど。

不安でですね、FPさんとか、そういったシミュレーションだったりとか、してもらわれる方もいらっしゃると思うんですけど。

個人的にはですね、全く意味ないなと思っておりまして。

怒られるかもしれないんですけど、やっぱ自分たちのことはやっぱり自分たちでしか、正解が出せないものかなということで思っておりますので。

ペーパーで出してもらってもその通り、果たしていくのかみたいなところもありますし。

難しいですよね、いくら借りていいのかっていうのは。

（年収の）4倍とか5倍とかに収めておけばですね、そんなに無理はないのかなと思うんですけども、理想のおうちがその予算で買えるのかどうか、とかそういう葛藤も出てくると思うので、うん。

難しいと思うんですけども、自分たちで最終的には決められるのが、いいんじゃないかなというふうに思いました。

もうちょっと先に購入検討されていると。

建売にするか中古にするかということで、非常にね、貯金もあって堅実な方だと思いますので、ローンなんかも、そんなにご心配ないのかなと思いますので、良い住宅購入できること応援しております。

以上です。ありがとうございます。

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