Q.年収760万円（オートローン年66万円）独身、審査軒並み否決の理由を考察

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2023.12.18

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エスケイ住宅販売の白川です。質問読みます。

住宅ローンの仮審査が軒並み否決となります。
年収760万勤続3年半 (本業にプラスして事業所得90万)
※ 勤務先は地方市場上場企業ですが、直近で赤字決算
30代前半、独身
CIC,JICC,KSCにネガティブな情報なし
オートローン残460万 (年66万支払い)
買おうとしている物件は築25年の中古マンションで、物件価格4000万、諸費用250万の借り入れを行おうとしています。
自己資金は50万です。
SMBC、SBI、りそな銀行、PayPay銀行で事前審査NGでした。
ソニー銀行のみ事前審査が通りましたが、やはり返済比率の問題でしょうか？

引用：Yahoo!知恵袋

ということで、ありがとうございます。そうですね。（オートローン）66万（年収）760万。

そうですね、審査金利だったりとかその辺がネット銀行系は高いと思いますんで、その辺（オートローンの返済比率）が入ってくると思いますし、あとはもしかしたら本業にプラスして事業所得90万っていうことで、これ確定申告されてるのかどうかわかんないですけど、そのあたりだったりとか。

あとは独身ということで、賃貸物件として出そうとしてないかなみたいな、そんなことを思われたりしてるのかもしれないですね。

地方銀行だったら全然（大丈夫だと思います）。

ソニー銀行さん通ってるっていうことなんですけども、うん。地方銀行さんとかであれば、全然通りそうな気はしますけど。詳しく計算してないんで、何とも言えないところがありますが。

オートローンとそうですね。独身というところと、事業所得っていうところ、このあたりを鑑みて審査結果出てるんじゃないかなと思いますので。

でも、うん、地方銀行とかだったら全然いけそうな感じはしますかね。

ということでソニーさんで借りられるのかどうかちょっとわからないんですけども、地方銀行も金利安いところ、岡山だったら中銀さんとかトマトさんとか、ひろぎんさんも安かったんで、そういうところもありますんで。

ぜひ頑張ってください。ありがとうございます。失礼します。

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