【家族に内緒のリボ有】住宅ローン本審査の際の銀行側の対応を知りたい（家族に知られたくありません。）
2024.12.09エスケイ住宅販売（株）の白川です。
本日は質問回答のコラム記事をお送りいたします。今回はリボ払いの残債があるかたからの質問で、銀行側の対応がどうなのかを心配されているご様子でした。家族に知られたくないというご希望もあるので、実際の審査のときに感じたことなどをお話ししています。
住宅ローンの本審査について 今度、住宅ローンの本審査で銀行との面談があります。 その際、クレジットカード等の利用について内訳？を聞かれたりしますか？ (例えばリボ払いやキャッシングなどがある場合「A社のクレジットカードで○○万円利用があるようですが……」等) 他にも何か色々質問されたりするのでしょうか。 それとも必要な書類を提出し、その場で記入するものがあればして、「では結果は後日」みたいな感じで終わって、審査の結果のみ後日伝えられるのでしょうか。 もしくは、借入があると審査途中で質問が来たり何らかの書類の提出を求められたりするのでしょうか。 実は結婚した直後にクレジットカードのキャッシング枠でリボ払いを利用し、今も毎月返済しています。 口座から自動振込？の設定にしている為、返済が遅れたことはありません。なので、今日の今日までその存在を忘れていました。 家族に話すのがいいのは重々承知していますが、出来れば知られたくありません。
住宅ローンの本審査の際、銀行との面談でリボ払いについて質問されることがあります。もし家族に内緒で進めたい場合でも、事前に銀行に相談しておくことでスムーズに進むことができます。この記事では、リボ払いが審査にどう影響するか、そして家族に知られずに審査を進めるためのアドバイスをお伝えします。
住宅ローン本審査での銀行面談
住宅ローンの本審査を受けると、銀行の担当者との面談があります。この時、借入れやクレジットカードの利用状況について質問されることもあるかもしれません。特に、リボ払いなどの借入があるとその内容を聞かれることがあります。どんなことを聞かれるか心配になるかもしれませんが、しっかり準備しておけば問題は少ないです。
リボ払いを申告する必要がある理由
住宅ローンの審査では、これまでの借入れについて申告することが求められます。リボ払いもその一つです。契約日や毎月の返済額など、リボ払いに関する情報をきちんと伝えた方が、銀行に良い印象を与えることができます。もし隠してしまうと後で問題になる可能性があるので、事前にしっかり申告することが大切です。事前審査のタイミングから、しっかりと伝えておくのもポイントです。
クレカ分割も申告しておきましょう！
リボ払いに限らず、クレジットカードの分割払いや、カーローンなども審査に影響をあたえますので、残高がある場合はしっかりと申告していきましょう。返済負担率によっては、借入期間を長めに設定することや、借入額の見直しなど、審査の出し方に工夫が必要な場合もあります。隠して否決となるのがいちばんもったいないので、つつみ隠さず、しっかりと申告していきましょう。
消費者金融の借入で一発アウト！？
メーカーさんから、消費者金融の履歴があると1発でアウトです。と言われてしまったかたからの質問にお答えしています。
事前審査通過後の対応方法
事前審査を通過した後、リボ払いなどが気になる場合は、銀行に事前に相談してみるのも一つの手です。もし不安があれば、「リボ払いが影響しないか？」と聞いてみてください。銀行によって対応が異なることもありますが、事前に確認しておくと、本審査のときに驚くことなく進められます。
銀行とのやり取りをうまく進めるコツ
「家族に内緒で進めたい」という方もいるかもしれません。その場合は、事前に銀行や不動産会社にリボ払いのことを伝えておくと安心です。たとえば、家族がいないタイミングで、銀行に電話してリボ払いの審査への影響について確認することができます。銀行側も事前にその情報を把握していれば、本審査時に聞かれなくて済むようにできるかもしれません。
まとめ
住宅ローンの本審査では、クレジットカードのリボ払いが影響することがありますが、しっかり申告しておけば問題なく進めることが多いです。家族に内緒で進めたい場合でも、事前に銀行に相談して準備しておくと安心です。事前審査が通っていれば、大きな問題になることは少ないので、あまり心配しすぎずに進めていきましょう。
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