【岡山エリア】建売住宅市況レポート（2024年10月18日現在）

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2024.10.18

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エスケイ住宅販売の白川です。

現実的に手に届きやすい価格帯の建売住宅、無理しないマイホーム購入をご検討のかたに向けて、当社でも販売協力をさせていただいているパワービルダーさんの動きをまとめてみました。探しだして気になる物件をチェックしていたのに、気づいたら成約済みになっていたという経験をされたことがあるかたも多くいらっしゃると思います。

どんなタイミングで売止め（申し込み）になり、どのタイミングで成約になったのか。またはどういうタイミングで価格改定が行われたのかを、まとめてみたいと思います。なかなかライバルが見えない住宅探しかと思いますので、ぜひ参考にしてみていただければと思います。

申し込み物件
ご成約物件
キャンセル発生物件
- 赤磐市エリア
プライスダウン物件
まとめ

申し込み物件

先週末（2024年10月13日）までのお申し込み物件です。

北区エリア

テラシエ北区辛川市場1期（1号棟）

中区エリア

リーブルガーデン中区平井第6（3号棟）

瀬戸内市エリア

瀬戸内市邑久町豊安第6（2号棟）

ご成約物件

お申し込み後、先週末（2024年10月13日）までにご成約となった物件です。

北区エリア

クレイドルガーデン北区一宮第1（2号棟）

中区エリア

リーブルガーデン中区平井第6（2号棟）
テラシエ中区清水1期（3号棟）

南区エリア

テラシエ南区福成1期（4号棟）
グラファーレ南区築港緑町2期（2号棟）
ブルーミングガーデン南区築港緑町3丁目（1号棟）完売
ブルーミングガーデン南区大福（1号棟）完売

津山市エリア

クレイドルガーデン鏡野町竹田第1（1号棟）完売

キャンセル発生物件

お申し込み後、ご契約に至らずキャンセルとなった物件です。

赤磐市エリア

グラファーレ赤磐市桜が丘東9期（1号棟）

プライスダウン物件

価格の見直しが行われた物件です。

北区エリア

まとめ

先週は岡山市中区、岡山市南区の物件を中心に動きがあったのかなと思います。特に南区エリアにおいては2号線バイパスよりも南側のエリアでお探しのかたが多かったのかなという印象です。物件の在庫数に関しても、岡山市北区・東区よりも南区・中区のほうが在庫数が豊富ということも要因となっているのは間違いないかと思います。また完成前にお申込みとなっている物件もありますので、新規での住宅ローンの金利が安いうちに決めてしまおうという動きもでているのかなと思います。9月での半期の決算が終わり、3月に向けた動きを各メーカーさんがしていくと思いますし、4月からは新規の住宅ローンの貸出金利も上がっていく方向で進んでいますので、そのあたりも踏まえて住宅購入を検討・進めておられるかたの動向に注目して、レポートを続けていければと思います。

また福岡県から岡山県に出店をされたよかタウンさんの新築が完成してまいりました。福岡県では人気があり好調のビルダーさんですが、まだまだ岡山では知名度もないこともあり、とはいえスタートダッシュを切りたいということで、大胆な価格改定に踏み切りました。ローコストとはいえしっかりと設備仕様にもこだわった建売住宅となっていますので、分譲エリアでお探しのかたに受け入れていただけるか。わたしもしっかりとPRしてまいりたいと思います。