Q.年収400万円、マイカーローン月1万円、ペットローン月2.6万円で2900万円の住宅ローンは審査通りますか？

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2023.12.07

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エスケイ住宅販売の白川です。質問読みます。

住宅ローン審査が通るかどうか。
年収400万
勤続年数7年
希望借入2900万
車のローン総額70万毎月1万程。
残1年で支払い終了
ペットローン総額40万毎月2万6000円程。
残3ヶ月で支払い終了
現在の家賃約7万
全て滞りなく支払いしています。
情報が少ないですが厳しいでしょうか。
2500万でも厳しいでしょうか。
宜しくお願い致します。

引用：Yahoo!知恵袋

ということで、ありがとうございます。ちょっと計算してみましょうかね、計算してみますね。

ぱっと見大丈夫かなと思いますが、年収400万、返済比率35%で計算すると11万6000円で、2900万円を審査金利いくらにどこで借りるか、ですけどね。

返済比率というか、審査金利がちょっとやさしめの計算をしてみます。

（ペットローンとマイカーローン）で3万6000円を引くと8万円。

2900万で計算するとですね、ギリギリのラインですね。

銀行によって通る銀行もあるし、減額になる銀行もあるぐらいだと思います。

ペットローンこれ3ヶ月で支払い終了ということなんで、2万6000円✖️3🟰7万8000円、これ一括返済すれば、もう間違いなく2900万円で、あと車1万円残ってても（住宅ローン審査）大丈夫かなと思います。

はい。やり方いろいろあるんじゃないですかね。イオン銀行さんとかだったらこないだ話聞いたら、審査金利は3％でちょっと高めなんですけども、返済比率というか、借り入れの計算としては45%まで見てくれるということだったんで。

45％ってすごいですよね。フラット35が35％で、計算するんで。

これペットローン3ヶ月分なくしてしまったら、いいんじゃないですかね。そしたら全然、問題ないと思います。

以上です。ありがとうございます。

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