本日は売買契約。時間をかけてしっかりチェック！

事前準備は念入りに

本日は新築一戸建ての売買契約があります。夕方からの契約となるため、先に日報を書くことにしました。
契約書や重要事項説明書などの大切な書類に関しては、売主業者さまと協力して準備してますので問題ないかと思いますが、当社で準備する「添付書類」や「印紙」など忘れるわけにはいきません。

とくに当社はわたし一人で運営していますので、外部チェック機能がありません。何か忘れてしまうと、売主さま・買主さまの双方にご迷惑をおかけしてしまいます。
契約に関しては、ルーティーンになっていますが、「慣れたころ」にミスが起きやすいものだと思います。本日は夕方からの契約でしたので、もれのないように午前中にしっかりとチェックしました。

• 売買契約書・重要事項説明書
• 媒介契約書
• 謄本・公図・測量図
• 収入印紙（1万円）購入済み
• 建築確認申請書類一式

内容をしっかりと頭に入れておく

売買契約は、重要事項説明から始まり契約書、追加事項などの書面の読み合わせを行います。
スムーズに説明ができるよう、事前にしっかりと頭に入れるようにしました。契約書、重要事項説明書の内容といえば、専門用語や法令のお話になるので、聞くほうもかなりしんどいと思います。

本日は夕方からの契約のため、お客さまもお疲れのことと思いますので、分かりやすくかみ砕いて説明ができるように心がけていきたいと思います。また売主さま営業所も営業時間外までお付き合いいただく形となりますので、なるべくスピーディーに、かつ丁寧に説明することをテーマに臨んでいきます。

CATEGORY ブログ 2023.02.27