良いなと思った建売がプロパンガス…。IHに変更すると20万円ほどかかるが、金銭面でも変更する必要はあるのでしょうか？

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2024.12.13

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エスケイ住宅販売（株）の白川です。
本日は住宅購入に関する質問回答のコラム記事をお送りいたします。今回は建売住宅のガス仕様のお話です。資材や建材の価格高騰からオール電化物件が少なくなってきているのは、いたしかたないのですが、コストや安全面を考慮してIHに変えようかと思われているかたの質問です。

建売を検討しています。

良いなと思った建売があるのですが、少し引っかかる事があります。都市ガスではなくプロパンガスである事です
2件先は都市ガスですが、色々工事するとなるとトータルでかなりかかってしまうとのこと…
設備はガスコンロです。IHにすると20万程です。

ガス代は別として、掃除のしやすさや、火事の心配が減ることからＩＨが良いなとは思っていました
ただ、プロパンガスより電気代のほうが高くついてしまうのならこのままガスでも良いかなとは思っています

・プロパンと都市ガスの差は大きいでしょうか？
・20万かけてＩＨにする必要あるでしょうか？

プロパンガス物件というのが引っかかっています。

「建売住宅を購入したいけど、プロパンガスなのが気になる…」という方のために、プロパンガスとIHコンロ、それぞれの特徴やコストについてわかりやすく解説します。IHに変更する場合の費用は約20万円といわれたそうですが、それだけの価値があるのか、じっくり考えたいですよね。この記事を読めば、あなたの家族にぴったりな選択が見つかるはずです！

プロパンガスと都市ガス、何が違うの？
IHコンロってどんなメリットがある？
オール電化にしたい！その費用は？
- ガス住宅からオール電化住宅に変更するのもアリ？
自分に合った選び方のポイント
まとめ

プロパンガスと都市ガス、何が違うの？

まず、プロパンガスと都市ガスには料金の違いがあります。一般的に、プロパンガスの方が都市ガスより少し高めで、目安として約1.2倍と言われています。ただし、建売住宅では、賃貸物件のような割高な料金設定ではないことがほとんど。実際には、そこまで家計に大きな負担にはならないケースが多いです。

また、プロパンガスはボンベで供給されるので、災害時に復旧が早いというメリットもあります。一方で、都市ガスは配管でつながっているため、地域全体での料金が一定で、安定感があります。

IHコンロってどんなメリットがある？

IHコンロの魅力は、掃除のしやすさと安全性です。フラットな天板はさっと拭くだけでキレイになるので、忙しい毎日にぴったり。また、火を使わないので小さなお子さんがいる家庭でも安心です。

ただ、「火が見えないから使いづらい…」という声も。火加減が直感的にわかるガスコンロに慣れている人には、IHの操作が少し難しく感じることもあります。ちなみに、20万円のIHコンロは、かなり上位モデルの可能性があります。電気屋さんで探せば、7～8万円程度のシンプルなモデルも見つかるので、予算に応じて選んでみられたらと思います。

オール電化にしたい！その費用は？

「どうせならガスをやめて全部電気にしたい！」という場合、オール電化にする選択肢もあります。ただし、ガス設備を撤去する費用や、設備の買取代金などがかかることがあり、これが30万円前後になることも。さらに、お風呂や給湯器なども電気に変更する必要があるため、初期費用がかなりかかる可能性があります。（当社の実績ですと、IH・エコキュート・施工費で約50万円前後です。）

一方で、オール電化にすれば、毎月のガス代がゼロになるため、長期的なコスト削減が期待できるかもしれません。ただ、電気料金も変動するので、ライフスタイルに合わせた計画が大切です。