住宅ローン審査中に希望物件がなくなることはありますか？建売物件が売れていくタイミングの話

エスケイ住宅販売（株）の白川です。
建売購入検討時の見えないライバル（ほかの購入検討者）のお話です。申し込みを決断したら2番手、3番手になっていたというのは、不動産業界ではよくある話。住宅ローン審査を待っている間に売れてしまわないよう、事前の心構えが大切です。

「住宅ローン審査中に、気に入った物件が売れてしまうことはあるの？」という疑問にお答えします。不動産市場のリアルな状況や、建売物件がサイトから消えるタイミング、申し込み時のポイントについて、親しみやすくわかりやすく解説します！

審査中に物件が売れてしまうことってある？

結論、あります。
住宅ローンの審査結果を待っている間に、ほかの方がその物件を買ってしまうケースは意外と多いんです。不動産市場は常に動いていて、特に人気の物件は「先着順」で決まってしまうことがほとんど。

不動産会社でも、誰がどの物件を検討しているかすべて把握しているわけではありません。例えば、物件情報を見てすぐに申し込みを済ませる方もいれば、ほかのお客さんとタイミングが重なってしまうこともあります。

特に人気のエリアや条件が良い物件は「思っていたより早く売れちゃった」なんてことも珍しくありません。

申し込みを早めた方がいい理由

気に入った物件が見つかったら、なるべく早く申し込むのがベストです！

「でも、ローンの審査が通るかわからないのに申し込むのは不安…」という声もよく聞きますよね。その場合は、不動産会社に相談して、柔軟に対応してもらう方法もあります。

早めに申し込んでおくと、たとえほかの購入希望者が現れても、自分が優先される可能性が高まります。ただし、審査が通らなかった場合はキャンセルになることもあるため、不安な場合は事前審査と同時に申し込みを進める方法を検討してみてください。

サイトから物件が消えるタイミングっていつ？

「お気に入りの物件がサイトから急に消えちゃった！」なんて経験、ありませんか？これにはいくつかのタイミングがあります。

1. 契約が完了した場合
   ほとんどの不動産会社は、物件の売買契約が正式に終わるとサイトから情報を削除します。

2. 申し込みが入った場合
   誰かが申し込んだ時点で掲載を一時停止し、他の物件を優先して載せることもあります。ただし、キャンセルの可能性がある場合はそのまま掲載を続けることもあるんです。

不動産会社ごとに対応は異なりますが、基本的には「契約完了＝物件情報を削除」がルールです。

契約後も物件情報が残っている場合の理由

「契約済みと聞いているけど、まだサイトに物件が残ってるんだけど？」と感じたことはありませんか？実はこれ、不動産業界ではよくあることなんです。

理由としては、

• 他の物件を紹介するために、あえて残している　※違法です
• 単純に削除を忘れている

こんなケースが考えられます。もしあなたが契約した物件の情報が残っていて気になる場合は、不動産会社に「削除をお願いできますか？」と伝えてみましょう。不動産会社が迅速に対応してくれるはずです。

まとめ

住宅ローンの審査中に物件が売れてしまう可能性は大いにあります。だからこそ、気に入った物件が見つかったら、早めの申し込みを検討しましょう。不動産会社としっかり連携し、スムーズに手続きを進めることが大切です。

また、契約後に物件情報がサイトに残っている場合は、不動産会社に相談して削除してもらいましょう。焦らず、でもチャンスを逃さない行動が、理想の家探しへの近道ですよ！

CATEGORY 住宅購入 2024.11.22