月末の決済準備

土地決済の準備

本日は、月末にひかえた土地の契約決済の準備をいたしました。現金購入での取引のため、契約決済を同時に行わせていただく予定となっています。売主さんが当日諸事情により欠席のため、事前に司法書士さんとのお手続きを完了させていただきました。また契約書や重要事項説明書にも事前に記名押印をいただきました。

今回のお取引きに関しては、抵当権の抹消も設定もないため、お手続き自体はスムーズに行えそうです。事務所に帰宅してからは、固定資産税清算金の計算や、買主さまへ、いただく書類のご案内、残金決済の明細など、ご案内させていただきました。無事に当日が迎えられるようにしっかりと準備していきたいと思います。

金消契約の準備

その後は、明日の金消契約の準備を行いました。こちらも月末決済ということで、月末にお取引きが重なるのですが、あわてないよう事前にしっかり準備していきたいと思っています。明日の金消契約は、ARUHIさんでフラット35をご利用いただく契約となります。フラット35のため、振込をする銀行は指定がないのですが、お客さまが利用しやすい金融機関にて決済をする形となりますので、決済場所についても予約完了しました。準備も順調に進んでいて、明日契約が終われば、あとは決済日を迎えるのみです。（金融機関の住宅ローンは利用しないので、少し申し訳ない気持ちになります。）

また決済日当日のお金の流れを説明できるよう、決済明細書に振込先等をまとめる作業も終わらせました。振込先などを間違えると大変なことになりますので、明日契約前にもう一度チェックしてのぞみたいと思います。

CATEGORY ブログ 2023.04.17