Purchasing service

エスケイ住宅販売は、
新築一戸建て・建売住宅を専門とした、
不動産売買・仲介専門のサービスです。
当社がご紹介する家は、
「耐震性能に優れた物件」
「しっかりとしたアフターサポート体制」
「お求め安い控えめな価格帯」
など、お客さまへ自信を持ってオススメできる
安全・安心に配慮した物件だけを扱っています。

“買ったあとの暮らし”を大事にしていただきたいから、
わかりやすくおトクなサービス内容や購入後のきめ細やかな
サポート体制を万全にしています。

新築一戸建て＆建売住宅専門に特化することで、
岡山での彩りあふれる豊かな暮らしの実現を
ぜひお手伝いさせていただきたいと考えています。

売買仲介専門
のエスケイ住宅販売だからできる！

気になる住宅ローンを
しっかりサポート

総支払額で有利な住宅ローンプランをご提案させていただきます。おまとめローンや、他社でお断りされたかたもお気軽にご相談ください。

ご検討段階で「ハザード情報」など
しっかりとお伝えします

購入をご決断いただく前に、ハザード情報や周辺環境など、事前に知りたい情報をレポートにまとめてプレゼントさせていただきます。

各種電気工事
家電をお安くご提供

エアコン工事やオール電化の切替工事などの各種電気工事はもちろん、家電製品などもリーズナブルにご提案させていただきます。

エクステリア商品最大50%OFF

住み心地をワンランク上げてくれるカーポートやウッドデッキ、テラスなどのエクステリア商品を、お好みに合わせて施工が可能です。中間マージンを排除し、リーズナブルにご提案させていただきます。

安心のリペア保証（新築限定）

お引渡し後に（お立会いの際に見逃してしまった）キズ等を発見された場合、お引渡し後7日間に限り当社負担にてお直しをさせていただきます。

お引渡し後の各種手続き
無料アフターサポート

お引き渡し後の各種手続き（不動産取得税の申請や確定申告など）を無料サポートさせていただきます。購入後もご安心ください。

購入までの流れ

Flow

申し込みから引き渡しまで約１カ月！
新築一戸建て・建売住宅購入だと
ここまでスピーディーです。

「良い物件が見つかった！　購入したらすぐに引越したい！」
…そのために、まずは、何を手続きしたらいいの？　
ここでは、ご購入の申し込みから入居までの手続きを丁寧にご説明します。

お申し込み決済・お引き渡しまでの目安は３〜４週間です。
日程の調整や揃えていただく資料がたくさんありますが、
エスケイ住宅販売が親身にサポートさせていただきますので、
一緒にがんばりましょう！

  • STEP 1/9

    住宅ローン事前審査

    Loan Examination

    不動産売買契約の前に、住宅ローン事前承認をとっておかなければなりません。買いたい物件があっても事前承認日により２番手になってしまう場合もありますので、早ければ早いほど良いでしょう。

    ご用意いただくもの

    印鑑（認印可）

    身分証明書（免許証など)

    健康保険証

    源泉徴収票 など

  • STEP 2/9

    購入お申し込み
    媒介契約

    Application

    物件が決まったら、売主に対して購入の意思表示（申込）を行います。買付証明書という書類に記名・押印いただきます。また、不動産仲介を当社で行う媒介契約を締結いたします。

    ご用意いただくもの

    印鑑（認印可）

    身分証明書（免許証など)

    ※お申し込みから売買契約まで約1週間以内に行います。日程により２番手になる場合がございます。

  • STEP 3/9

    売買契約

    Sales Contract

    売主から売渡の意思表示がありましたら契約日を設定し、売買契約となります。また、契約前に当社より重要事項の説明をさせていただきます。

    ご用意いただくもの

    印鑑（認印可）

    身分証明書（免許証など)

    手付金10 万円〜50 万円程度

    収入印紙代１万円 ※売買契約書に添付

    ※承認まで通常1週間程度

  • STEP 4/9

    住宅ローン
    正式申し込み

    Loan Application

    事前承認が下り、売買契約を締結したあとに住宅ローンの正式申込となります。この時には、団信、金利タイプ、借入年数、借入額など具体的な内容を決めておかなければなりません。

    ご用意いただくもの

    印鑑（認印可）

    身分証明書（免許証など)

    健康保険証

    所得証明書 ・印鑑証明 ・住民票 など

  • STEP 5/9

    建物立会い検査

    Building Inspection

    売買契約締結後、日程を調整させていただき、売主・買主・当社にて、現地での立会検査をさせて頂きます。物件の状態や、境界の明示などを行います。しっかりチェックをお願いします。

    ご用意いただくもの

    メモ帳 ・メジャー、スケール など

    ※遅くとも決済日の1週間前までに行います。

  • STEP 6/9

    表題登記

    Registration

    新築物件の場合、お客様のお名前で表題登記を行います。こちらは出生届のようなもので、とても大事な作業になります。表題登記を行う際には、新住所への住民変更が必要です。

    ご用意いただくもの

    住民票（新住所のもの）※世帯全員・本籍なし

    ※遅くとも決済日の1週間前までに行います。

  • STEP 7/9

    金銭消費賃貸契約

    Money Contract

    住宅ローンの正式承認がおりましたら、融資銀行との「貸します」「借ります」という金銭消費貸借契約を締結いただきます。

    ご用意いただくもの

    印鑑（実印・認印・銀行印）

    印鑑証明書（新住所）

    住民票（新住所）

    収入印紙 など

  • STEP 8/9

    住宅ローン実行

    Loan Practice

    決済日に融資銀行にて書類が整い次第、司法書士による本人確認を行なったあと融資実行となります。残代金、オプション代金、登記費用、仲介手数料など一斉に支払いを行います。

    ご用意いただくもの

    印鑑（実印・認印・銀行印）

    身分証明書（免許証など)

    印鑑証明書（新住所）

    住民票（新住所）

    ※住宅ローンの実行3営業日ほど前までに手続きを行います。

  • STEP 9/9

    決済・お引き渡し

    Settlement delivered

    融資銀行にて残代金を支払い、カギを受け取ればいつでもご入居可能です。ただしお引渡しまでにできなかったオプション工事などは、カギを受け取ったあとにおこなっていきます。

    ご用意いただくもの

    印鑑（実印・銀行印）

    印鑑証明書（新住所）

    住民票（新住所）

    決済用の通帳

    ※金融機関営業日に行いますので、ご本人が出席できない場合は代理人でも可能です。

サポート

Support

住まいのアフターサポート
コンシェルジュ
（住宅設備10年延長保証＋
住まいと暮らし安心サポート）

料金：お問い合わせください（新築一戸建て・建売住宅に限る）
サポート期間：お引渡し後10年間

住宅設備10年延長保証サービス
■保証上限金額
300万円（上限範囲内の修理回数は無制限）
■保証対象設備

・水回り
給湯器（ガス・電気・エコキュート）／コンロ（IH・ガス）／レンジフード
ビルトイン食洗器／洗面化粧台／浴室換気（暖房）乾燥機／温水洗浄便座

・居室
換気扇（24時間換気）／火災報知器

・その他
インターホン

■その他制限事項
部品供給終了など修理不可の場合は同等品と交換可能
※交換の場合はその設備の保証は終了します。
■サービス提供会社
当社または委託先の会社がうかがいます。
住まいと暮らし安心サポート
■住宅トラブル緊急対応サポート（24時間365日受付）
水回り／玄関カギ／窓ガラス／電気設備／ガス設備のトラブルに0円対応

よくあるご質問

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