物件詳細情報

• 物件名

  クレイドルガーデン南区藤田第7（1号棟）／新築建売住宅

• 住所

  岡山市南区藤田345-3

• 価格

  2,780万円

• 交通

  宇野駅行「都六区入口」停　徒歩9分

• 築年月

  2025年9月

• 間取り

  4LDK

• 間取り詳細

  LDK18／和4.5／洋6／洋6／洋7.5

• 構造

  木造

• 駐車場

  2台以上

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 土地面積

  170.25㎡（51.50坪）

• 建物面積

  108.54㎡（32.83坪）

• 用途地域

  指定なし

• 建ぺい率

  60％

• 容積率

  200％

• 接道状況

  西側約5.0ｍ・北側約5.0ｍ

• 上水道

  公営

• 下水道

  浄化槽

• ガス

  オール電化

• 現況

  建築中

• 引渡

  相談

• 小学校区

  第一藤田小学校

• 中学校区

  藤田中学校

• 取引態様

  一般媒介

• 建築確認番号

• 設備

  防犯カギ／カードキー／TVモニター付きインターホン／浴室乾燥機／ペアガラス／ベタ基礎／サイディング／システムキッチン／浄水器／人感センサーライト／24時間換気／10年保証（瑕疵保証）

• 備考

  ■地震の揺れを吸収する家「QUIEクワイエ」
  ・地震による建物の揺れを吸収
  ・繰返す地震にも効果を発揮
  ・メンテナンスフリー
  ※震度6強クラスの地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
  
  ■住宅性能表示適合住宅
  ・耐震等級（倒壊防止）
  ・耐震等級（損傷防止）
  ・耐風等級
  ・劣化対策等級
  ・維持管理対策等級
  ・断熱等性能等級
  ・一次エネルギー消費量等級
  ・ホルムアルデヒド対策
  ※7項目すべてで最高等級!!