物件詳細情報

• 物件名

  グラファーレ岡山市中区山崎5期（1号棟）／新築建売住宅

• 住所

  岡山市中区山崎263-20

• 価格

  2,550万円

• 交通

  JR山陽本線「岡山」駅　バス25分

• 築年月

  2025年4月

• 間取り

  4LDK

• 間取り詳細

  LDK16／和4.5／洋5.25／洋5.24／洋8.12

• 構造

  木造

• 駐車場

  2台

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 土地面積

  152.46㎡（46.12坪）

• 建物面積

  98.33㎡（29.74坪）

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50％

• 容積率

  100％

• 接道状況

  西側約4.1ｍ

• 上水道

  公営

• 下水道

  公共

• ガス

  都市ガス

• 現況

  空き家

• 引渡

  即引渡し可

• 小学校区

  旭操小学校

• 中学校区

  操南中学校

• 取引態様

  一般媒介

• 建築確認番号

• 設備

  TVモニター付きインターホン／1坪バス／24時間換気／ベタ基礎／浴室乾燥機／床下収納／ペアガラス／10年保証（瑕疵保証）

• 備考

  ■住宅性能表示取得物件（6項目すべてで最高等級!!）
  ・耐震等級3（倒壊のしにくさ）
  ・耐震等級3（損傷のしにくさ）
  ・ホルムアルデヒド発散等級3
  ・耐風等級2
  ・維持管理対策等級3
  ・劣化対策等級3
  
  ■ZEH水準
  ・高断熱住宅です
  
  ■IDS工法（スケルトンインフィル住宅）
  ライフスタイルの変化に住まいが対応!!
  お部屋を広げるなどの間取りのリデザインが可能に!!