物件詳細情報

• 物件名

  グラファーレ岡山市中区雄町5期1号棟（新築一戸建て）

• 住所

  岡山市中区雄町608-1

• 価格

  3,570万円

• 交通

  JR山陽本線「高島」駅　徒歩15分

• 築年月

  2024年12月

• 間取り

  4LDK

• 間取り詳細

  LDK16.5／和4.5／洋6.5／洋5.25／洋7

• 構造

  木造

• 駐車場

  3台以上

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 土地面積

  210.81㎡（63.77坪）

• 建物面積

  98.53㎡（29.81坪）

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60％

• 容積率

  200％

• 接道状況

  北側約2.23ｍ・東側約4.0ｍ・南側約4.0ｍ

• 上水道

  公営

• 下水道

  公共

• ガス

  都市ガス

• 現況

  建築中

• 引渡

  2025年2月

• 小学校区

  高島小学校

• 中学校区

  高島中学校

• 取引態様

  一般媒介

• 建築確認番号

  第トラスト24-0670号

• 設備

  TVモニター付きインターホン／1坪バス／24時間換気／ベタ基礎／浴室乾燥機／床下収納／ペアガラス／10年保証（瑕疵保証）

• 備考

  ■住宅性能表示取得物件（6項目すべてで最高等級!!）
  ・耐震等級3（倒壊のしにくさ）
  ・耐震等級3（損傷のしにくさ）
  ・ホルムアルデヒド発散等級3
  ・耐風等級2
  ・維持管理対策等級3
  ・劣化対策等級3
  
  ■ZEH水準
  ・高断熱住宅です
  
  ■IDS工法（スケルトンインフィル住宅）
  ライフスタイルの変化に住まいが対応!!
  お部屋を広げるなどの間取りのリデザインが可能に!!
  
  ■住宅保証制度（長期10年～最大35年保証）
  ■安心の無料定期点検付き（6ヶ月目・2年目）
  ■フラット35S（金利A）適合