新築戸建

グラファーレ岡山市南区藤田4期(1号棟)/新築一戸建て

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おすすめPOINT!

50坪以上の希少土地!

FLOOR PLAN

INFORMATION

  • 所在地

    岡山市南区藤田652-73

  • 間取り

    4LDK

  • 価格

    3,060万円

  • 土地面積

    173.63㎡(52.52坪)

  • 建物面積

    97.70㎡(29.55坪)

  • 交通

    JR山陽本線「岡山」駅 バス31分

  • 月々の返済例

    7万円台
    条件:変動金利0.575%・40年返済

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COMMENT

50坪以上の希少土地

 

カースペース3台以上にお庭付き♪

最近の分譲企画ではなかなかお目にかかれない50坪以上のゆったり区画です。

子育て世帯に人気の南区藤田エリア!「家賃はもったいないけど、注文住宅は予算が…」、「子供の成長で近隣にご迷惑をかけていないか心配…」といったお悩み、建売住宅ならローコストで解決!

 

「でもこの価格の住宅は夏は暑いし、冬は寒いのでは?」という心配も無用!住宅性能表示制度にて、断熱等級5(ZEH水準)を取得した高断熱&省エネ住宅なんです!住宅の性能は妥協せず、間取り・デザイン・価格のバランスの良い素敵な新築一戸建てです。

 

ぜひ一度その目でお確かめください。

ご連絡をお待ちいたしております!

 

【お問合せ】

TEL:086-245-5515(担当:白川)まで

「ホームページを見た」とお伝えください!

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物件詳細情報

  • 物件名

    グラファーレ岡山市南区藤田4期(1号棟)/新築一戸建て

  • 住所

    岡山市南区藤田652-73

  • 価格

    3,060万円

  • 交通

    JR山陽本線「岡山」駅 バス31分

  • 築年月

    2024年10月

  • 間取り

    4LDK

  • 間取り詳細

    LDK16/和4.5/洋5.25/洋5.25/洋7

  • 構造

    木造

  • 駐車場

    2台以上

  • 土地権利

    所有権

  • 地目

    宅地

  • 土地面積

    173.63㎡(52.52坪)

  • 建物面積

    97.70㎡(29.55坪)

  • 用途地域

    準工業地域

  • 建ぺい率

    60%

  • 容積率

    200%

  • 接道状況

    西側約4.0m

  • 上水道

    公営

  • 下水道

    公共

  • ガス

    都市ガス

  • 現況

    空き家

  • 引渡

    即引渡し可

  • 小学校区

    第二藤田小学校

  • 中学校区

    藤田中学校

  • 取引態様

    一般媒介

  • 建築確認番号

  • 設備

    TVモニター付きインターホン/1坪バス/24時間換気/ベタ基礎/浴室乾燥機/床下収納/ペアガラス/10年保証(瑕疵保証)

  • 備考

    ■住宅性能表示取得物件(6項目すべてで最高等級!!)
    ・耐震等級3(倒壊のしにくさ)
    ・耐震等級3(損傷のしにくさ)
    ・ホルムアルデヒド発散等級3
    ・耐風等級2
    ・維持管理対策等級3
    ・劣化対策等級3

    ■ZEH水準
    ・高断熱住宅です

    ■IDS工法(スケルトンインフィル住宅)
    ライフスタイルの変化に住まいが対応!!
    お部屋を広げるなどの間取りのリデザインが可能に!!

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